华裔女子做房屋贷款人 签名遭伪造险失40万元(图)
一名华裔女子向一对夫妇提供了物业按揭，物业其后发生火警，业主夫妇意图领走24万元的保险赔偿，并透过伪冒签名找律师代表该华裔女子，从而又取得另一按揭，令华裔女子险损失了40万元。事件涉及的物业位于约克区旺市的Belview街上，业主是利根夫妇。事件发生在2005年12月23日，Home Trust公司确定注册为这个物业按揭的首位，本金额为31.8万元，而华裔T女士到2007年5月，持有的注册为第2按揭，本金额为8.2万元。而物业登记业主则为利昂夫妇。
图为案中的旺市物业。
2008年1月10日，该物业发生了一场大火。Home Trust公司决定将他们持有的按揭贷款出售。T女士将该公司超过31.8万元的「房贷注册」买下归于自己名下，Home Trust公司也再与此物业无关。
T女士从Home Trust公司买来了该物业的「房贷注册」后，加上本来持有的贷款，超过了40万元，于是成为田土厅内物业首按的注册人，该物业持有人要出买房屋，把房屋转名过户前，必须要先还清T女士已付出的贷款。
银行业人士表示，一些业主可能因为收入不多等问题，置业时没法取得银行批出贷款，于是转移向一些贷款公司以至私人寻求房贷，这种贷款的还款利息比较高，而贷出款项的公司或私人，其承受的风险也较大。
卖屋时须得贷款人同意
由于物业的贷款未付清，所以田土厅的注册虽登记为业主本人，但卖屋时必须得到贷款人的同意。这位银行业人士估计，T女士与利根夫妇的关系，应属如此。
2008年1用的那场火把物业烧掉后，得到保险理赔为24万元。根据规定，这笔钱要先保存在法庭。而T女士和原业主利昂夫妇都申领这笔保费。
法庭文件显示，2015年3月4日及5日，有律师C声称是代表T女士，向利昂夫妇的代表律师MK去函，发去「清偿贷款声明」，和「清偿贷款声明修改」。这2份文件都伪造了T女士的签名。文件中称，一间叫做Kora国际公司付款13万元，偿还了T女士已付出的贷款。
取消T女士的贷款人身份是由利昂夫妇当时的律师MK女士于2015年3月6日进行。T女士因此就丧失了该物业的「首按注册人」身份。
事件为T女士获悉，于是告上法庭。
在法庭作供时，被问及Kora国际公司是怎么把13万元交给T女士的呢？利昂作证时说，是他「义务劳动」，将支票送到C律师的办公室，交给了接待人员。但T女士表示从未拿到过这笔钱，也不认识律师C。在她持有的贷款被欺骗性地清偿之后，另外2间公司分别就该物业提供了39万元和5.6万元贷款。T女士对此亦毫无所知，而利昂夫妇从那间提供39万元贷款的公司里，获得了7.8万元费用。
利昂夫妇还施展伎俩，将火灾理赔金钱拿到手里。
屋主与律师达成分钱协议
在法庭聆讯中，利昂承认，他和一位律师MK达成协议，将由MK律师帮助，来取得保险赔偿。而MK可以分得1.5万元。利昂夫妇可得22.5万元。不过他们会付MK应得的律师费。
利昂在法庭宣誓作证称，他和T女士达成协议。T女士提供的贷款已经获得偿还。她对保险金由法庭付给利昂夫妇没有异议。
但T表示，上述一切都是伪造的。她完全不知情。利昂成功把24万元火灾理赔，存进了MK律师的托管。
不过法官注意到，火灾理赔的欺诈有另案处理。T女士获得一项法庭指令，规定MK律师将这24万元保险理赔重新交回法院保管。这场法庭聆讯最初定在2015年4月进行。因利昂夫妇的要求推迟到当年10月。经他们要求，再推迟到12月，再推到今年4月。到4月的聆讯开始时，利昂夫妇又要求推迟，被法官拒绝了。
法官聆讯案情后，判处T女士恢复其为房贷款的首按地位。
而案中没有证据显示代表利昂夫妇的MK律师了解其中的欺诈情形，至于C律师将自己虚构为T女士的律师，法官认为这或者是利昂夫妇将该位C律师虚构为T的律师。不管怎样，T从来没有见过这个律师，更不用说打交道了，她根本没有聘用过该位C律师。
法官在本案的判决中，还判利昂夫妇支付所有堂费。
(来自：明报)
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